SERVICE
業務案内
土地や建物に関する手続きは、内容によって必要な書類や流れが大きく異なります。
当事務所では、表題登記・地目変更・滅失登記・分筆測量など、
不動産登記に必要な主要業務を一括してサポートしています。
業務について
境界確定測量
隣地所有者の立会いのもと、境界を確認し、必要に応じて境界標を設置します。売却・相続・建替えの前に依頼が多い業務です。
具体的な業務内容
- 境界調査・測量（資料調査／現地測量）
- 境界立会いの調整・実施
- 境界標（杭）設置の提案・施工手配
- 図面作成（測量図等）／関係資料の整理
こんなケースでご相談が多い
- 隣地との境界で不安がある／揉めたくない
- 測量図はあるが古い、杭が見当たらない
- 売却前に境界を明確にしたい
- 相続した土地の状況を整理したい
目安
- 費用目安：15〜30万円（条件で変動）
- 期間目安：1〜2か月（立会い日程で前後）
土地の分筆・合筆登記
土地を分ける（分筆）／まとめる（合筆）手続きです。境界確認が必要になることが多く、測量とセットで進むケースがあります。
具体的な業務内容
- 分筆案の作成（どこで分けるかの検討）
- 境界確認・調整（必要に応じて立会い）
- 分筆／合筆の図面作成
- 登記申請書類の作成・申請サポート
ご依頼ケース
- 一部を売却・贈与するため分けたい
- 相続で土地を分けて分配したい
- 隣接地をまとめて管理しやすくしたい
- 建築計画に合わせて敷地を整えたい
目安
- 費用目安：20〜40万円（測量範囲で変動）
- 期間目安：1〜2か月
建物の登記（表題・変更・滅失）
表題登記（新築）
こんなとき：家を新築した／未登記の建物がある
目安：6〜12万円／1〜2週間
表題部変更登記
こんなとき：増築した、構造や床面積が変わった
目安：5〜12万円／2〜4週間
滅失登記
こんなとき：建物を取り壊した（予定含む）
目安：2〜5万円／1〜2週間
金融機関の手続きや売却の段取りに影響することがあるため、状況に合わせて「今やるべきか」も含めて整理します。
地目変更登記
畑→宅地など、利用状況の変更に合わせて登記の地目を変更します。行政手続きが絡む場合は、必要な確認事項からご案内します。
ご依頼ケース
- 農地を転用して宅地にした
- 駐車場として整備した
- 利用実態と登記が合っていない
目安
- 費用目安：5〜15万円／2〜4週間
ご依頼の流れ
STEP
無料相談（状況のヒアリング）
STEP
資料確認（登記事項・公図・図面等）
STEP
現地調査・測量（必要範囲の確定）
STEP
中間報告（進捗・次の段取り共有）
STEP
図面作成／申請手続き
STEP
完了報告（成果物のお渡し・注意点説明）
費用について
- 土地の広さ・形状、隣接地の数
- 境界の状況（杭の有無、立会いの調整難易度）
- 資料の揃い具合（古い図面しかない等）
- 申請の種類（分筆・変更・地目など）
などの状況により費用が変動する場合があります。